作为深圳房产抵押贷款额度及期限话题的专家，我对这个问题集合感到非常兴奋。我会按顺序逐一回答每个问题，并尽量提供全面而准确的信息，以便为大家带来更多的启发和思考。
文章目录列表:
1.房产抵押贷款最长期限
房产抵押贷款最长期限
产品资料
1.额度：最多1000万；
2.利率：年息5.3%-5.8%；
3.期限：最长30年；
4.还款方式：
先利后本：最长3年；
等额本息：最长30年；
访问要求
年龄：借款人18-60周岁；抵押人年龄18-70岁；
信用报告要求：
1.近2年内逾期次数不超过12次，半年内无2次，一年内无3次。
2.只看贷款逾期，不看信用卡逾期。
房地产需求
1.房产类型：住宅、别墅、房改；
2.物业范围：广佛深；
3.抵押百分比：
(1)住宅最高为7.5%；
高达50%的别墅；
高达60%的房改；
产品摘要：
优势：
1.长期，30年分期付款，每月供应压力小。
2.还款灵活，多种还款方式，提前付息。
3.可以办理一个月的营业执照，也可以办理一个月的转让执照。
4.老六区的楼可以用40年，可以用于房改。
缺点：
相对于其他银行，利率更高，一些未还的小额贷款会减少到几笔。
相关问答：相关问答：我舅舅欠我们家30万都快10年了，一直都不愿意还，有什么办法可以将钱要回来？30万，不是小数，对很多家庭来说，是一大笔钱了。30万借出去了，谁都会想方设法要回来。若是要不回来，成为死帐，毋庸置疑，谁都会心痛，除非借出去的钱是风吹来的。
你舅舅借你们家30万，快10年了，一直都不愿意还，这还真是一件麻烦事。怎么办？或者说，怎样才能把钱要回来？我想，把钱要回来的方法应该有四种：
1. 耐心等待
不要主动去找你舅舅还钱，他什么时候想还钱了，自然会把钱还给你们。这种追债的方法，不需要劳神费力，最简单，也最轻松。
2. 主动出击
隔三差五去你舅舅家，或者经常打电话给你舅舅，提醒他还钱。这种追债方法，需要消耗大量的时间，可能会给你们家的生活带来一定的影响。
3. 雇人收帐
找追债公司，或者找以追债为生的人替你们向你舅舅_帐。这种追债方法，可能会导致这样的结果：会搞得你舅舅及其家人不得安宁，也许，还会出人命；从此以后，你舅舅与你们会成为路人，也许，还会成为仇人。
4. 法律维权
如果能向法院提供你舅舅借你们家30万的证据，就可以起诉你舅舅。不过，快10年了，你们都没这样做，应该是无法举证。
上述四种方法中，第一种方法，应该是最好的追债方法，也是不会对亲情造成任何伤害的追债方法。耐心等待吧，等你舅舅成了一个不在乎30万的有钱人时，自然会把钱还给你们，并且，还会加上一笔可观的利息。
房屋抵押贷款深圳
深圳房子抵押贷款能贷几年？
深圳房产抵押贷款能贷多久？
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
除此之外，借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高，贷款期限就更不用说了。
希望能帮到你。
办理深圳房产抵押银行贷款要注意什么？
中国银行的个人消费贷款是根据个人客户的信用状况和客户提供的我行认可的抵押物情况，为其提供的用于消费用途的贷款产品。如您在我行办理此类贷款，在贷款使用上应提交用款材料。额度项下用款应在原经办机构办理，单笔用款需逐次提交用款申请，并提供如下材料，经核批后方可使用：
贷款用途证明材料：购买商品的发票、合同等相关证明材料；针对提供贷款用途声明的特殊情况，借款人须保证贷款用途的合法性，不得违反相关法律法规及中国人民银行、银监会关于个人贷款用途方面的相关规定，不得任意挪用。
根据银监会《个人贷款管理暂行办法》，采用受托支付，借款人应提供有效的交易对手方账户信息等。对满足自主支付条件的，需提交个人账户信息。
用款时间如与额度审批通过时间间隔六个月及以上的，需提交最新的收入证明佐证材料等。具体以经办机构要求为准。
经办机构要求提供的其他材料。
因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
深圳这边，办理个人房屋抵押贷款哪家银行利息最低？
目前深圳中国银行是执行我行挂牌利率，其他银行的利息是需要您联系其他银行工作人员咨询的。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
房屋抵押银行贷款年限是多少年
一、房屋抵押银行贷款年限是多少年?
新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。
房产证抵押贷款到底能贷多少呢
贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。
同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。
二、房产抵押贷款期限是多久
在日常生活中，当我们急需用钱的时候，可以使用房产抵押的方式，可以让钱来得更快一些。那么问题来了，房产抵押贷款期限是多久？房产抵押贷款有哪些条件呢？别担心，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下房产抵押贷款的相关知识。
房产抵押贷款期限是多久
1.以商业用房做抵押，授信期限长5年，且满足商业用房已使用年限授信期限不超过30年。
2.以住房为抵押，授信期限长30年，同时需满足以下条件：
一、借款人年龄授信期限不错过60年，且符合我行下发的"双优"客户标准，借款人年龄授信期限。
二、房屋已使用年限授信期限不超过40年。在此基础上，需要根据抵押物的变现能力、借款人还款能力等来综合确认授信期限。
房产抵押贷款的条件有哪些
1、年龄在18岁-55周岁;通常情况下，房屋抵押贷款额度是房产评估价的5成—7成;房屋抵押贷款期限为1年到10年之间；
2、房龄不超过20年;抵押贷款的贷款利率是在基准利息上上浮10%—20%;有一定还款来源;个人或公司信用良好；
3、目前，银行认可的房产类型有很多，其中就包括了商品房、商铺、按揭房、酒店式公寓以及写字楼等。此外，个人还款能力是很重要的一项考察因素。所以，如果能提供类似于其他房产、车辆、公司等做资产证明，能大大提高银行贷款额度。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产抵押贷款期限是多久以及抵押贷款有哪些条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
三、房产抵押贷款担保期限多久
法律分析：合同有约定担保期限的，以合同约定为准，合同没有约定的，抵押担保期限一般为六个月。依照我国相关法律的规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不权人与保证人可以约期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求之日起计算。
今天的讨论已经涵盖了“深圳房产抵押贷款额度及期限”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。